Ravalement de façade · Belgique · depuis 2011
Ravalement de façade
Nettoyer, réparer, protéger : une façade se traite de la corniche au soubassement, dans cet ordre. Le plus souvent depuis les cordes, sans échafaudage devant vos fenêtres.
Façades et balcons aux lignes courbes · la fiche
Lire une façade
de haut en bas, avant de toucherUne façade se dégrade de haut en bas : l'eau entre par la corniche, descend dans le parement, s'arrête sur les points faibles et finit au soubassement. On la lit dans le même ordre, et on répare dans le bon sens.
Corniche, chéneau, descentes
Une corniche en bois qui grise, un chéneau qui déborde, une descente percée. C'est par là que l'eau entre dans une façade, et elle ressort trois mètres plus bas, dans une chambre.
Briques, joints, enduit
Des joints où le tournevis entre sans forcer, du sable au pied du mur, un enduit qui sonne creux, des salissures que la pluie ne lave plus. Le parement est la peau de la façade : quand il lâche, le mur boit.
Fissures, ferronneries, ancrages
Une fissure qui suit un linteau, un ancrage qui rouille et fait éclater la pierre autour de lui, un nez de balcon qui s'effrite. De surface ou structurel, ça change tout, et ça se lit avant de boucher.
Soubassement, murs et végétation
Le lierre qui entre dans les joints, l'humidité qui remonte, un mur de soutènement qui pousse vers la maison. Le bas de la façade encaisse l'eau de tout ce qui est au-dessus.
Trois façons d'intervenir
dans cet ordreRetirer ce qui abîme
Salissures, mousses, lierre, pollution. Puis traiter le support pour qu'il respire et repousse l'eau au lieu de la boire.
Reprendre ce qui est cassé
Joints, fissures, béton, corniches, descentes. Avec le matériau du bâti, une chaux sur une brique ancienne, pas le sac le moins cher.
Donner une nouvelle peau
Cimentage, crépi, peinture, bardage, isolation par l'extérieur. La façade change d'aspect et se protège pour des années.
Ce qui a sa page est souligné, le reste se fait aussi.
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Ce qui fait le devis
quatre variables, dites avant- La surface
- Une façade de maison ou un pignon d'immeuble : le mètre carré compte, mais moins qu'on le croit.
- La hauteur et l'accès
- Rue étroite, cour intérieure, immeuble occupé : c'est là que la corde fait la différence sur le prix, pas d'échafaudage à louer ni de voirie à payer.
- L'état du support
- Deux murs de même taille peuvent demander un nettoyage ou une reprise complète des joints. On ne le sait qu'en montant voir.
- La finition
- Un hydrofuge, une peinture, un enduit ou un bardage ne se chiffrent pas pareil. On vous dit ce que chaque option change, avant.
Le relevé sur place est gratuit et sans engagement. Le devis qui suit est ferme.
Quatre façades
racontées en détail
Questions fréquentes
avant de nous écrireFaut-il un permis pour ravaler une façade ?
Ça dépend de ce qui change. Nettoyer, rejointoyer, réparer ou repeindre à l'identique ne demande généralement rien. Changer l'aspect, la couleur, poser un bardage ou une isolation par l'extérieur peut exiger une déclaration ou un permis d'urbanisme selon la commune et la Région. Nous le vérifions avec vous avant le devis, pas après.
Combien de temps dure un ravalement de façade ?
De quelques jours pour un nettoyage et un hydrofuge à plusieurs semaines pour un enduit complet ou un bardage. Sur corde, on gagne le montage et le démontage d'un échafaudage, qui prennent souvent plus de temps que le travail lui-même sur une façade seule.
Corde ou échafaudage pour ma façade ?
La corde pour une façade, des reprises ponctuelles, une rue étroite, un immeuble occupé : installée en une matinée, rien au sol, pas de voirie. L'échafaudage quand plusieurs corps de métier doivent travailler en même temps sur une grande surface pendant des semaines. Nous pratiquons les deux depuis quinze ans, et nous vous disons franchement lequel votre chantier appelle.
Quel est le prix d'un ravalement de façade ?
Il dépend de quatre choses : la surface, la hauteur et l'accès, l'état du support, et la finition choisie. On ne donne pas de prix au mètre carré sans avoir vu la façade : deux murs de même taille peuvent demander un nettoyage ou une reprise complète des joints. Le relevé sur place est gratuit, le devis qui suit est ferme.
Peut-on ravaler une façade en hiver ?
Pas tout. Un nettoyage ou un hydrofuge ne se font ni sous le gel ni sous la pluie. Un mortier, un enduit ou une peinture ne s'appliquent pas en dessous de cinq degrés : ils gèlent avant leur prise et ne tiennent pas l'année. Nous décalons plutôt que de livrer un travail qui ne tiendra pas.
Là où l'échafaudage s'arrête
Rue étroite, ligne de tram, immeuble occupé, une seule façade à reprendre : l'échafaudage devient coûteux ou impossible, et la corde prend le relais. Et quand le chantier le demande vraiment, nous montons l'échafaudage nous-mêmes.
Une façade à reprendre ?
Décrivez-la,
nous répondons sous 48 h.
Quelques photos et la hauteur approximative suffisent pour une première estimation. Le relevé sur place est gratuit et sans engagement.
« Il a refusé de commencer avant le printemps à cause du gel. J'ai compris pourquoi en voyant la façade du voisin. »
Propriétaire · Liège