Ravalement de façade
Corniches et descentes d'eau
La corniche est la première chose qu'une façade perd, et la dernière qu'on regarde. C'est par là que l'eau entre, et elle ressort trois mètres plus bas.
Ce qui doit vous faire monter voir
les signes qui alertentLa corniche, c'est la partie qui dépasse en haut de la façade, entre le mur et la toiture. Sur le bâti ancien elle est souvent en bois, parfois habillée de zinc ; sur le bâti d'après-guerre, en béton ; sur les rénovations récentes, en PVC ou en aluminium. Quelle que soit la matière, elle fait le même travail : elle écarte l'eau du mur. Quand elle lâche, l'eau ne tombe plus à un mètre de la façade, elle coule dessus, puis dedans. Et comme personne ne la voit de près depuis le trottoir, on la découvre par la tache qu'elle a faite à l'intérieur.
Corde ou échafaudage
une corniche est une ligne, pas une surfaceSur corde
Pour une corniche- On se déplace le long de la corniche, d'un bout à l'autre de la façade
- On travaille sous le débord, là où un échafaudage passe mal
- Rue étroite, trottoir passant, immeuble occupé : rien au sol
- Installés en une matinée, repartis le soir
- Le relevé et la réparation se font souvent dans la même journée
Sur échafaudage
Quand c'est plus pertinent- La corniche est à reprendre en entier, sur plusieurs façades
- Elle part avec un ravalement complet et d'autres corps de métier
- Des éléments lourds à déposer et à remonter
- Nous le montons nous-mêmes quand le chantier le demande
Une corniche est une ligne horizontale à vingt mètres : on la suit, on ne la couvre pas. C'est le cas où la corde coûte le moins cher pour le même travail. Et le jour où toute la façade est à reprendre, c'est notre second métier, nous vous le dirons.
Comment nous procédons
quatre étapesVous envoyez deux photos
Une de loin, une du problème si vous l'avez. Avec l'adresse et l'étage, nous vous répondons par écrit sous 48 h et nous disons déjà si c'est pour nous.
Relevé sur place, gratuit
Nous montons voir de près : l'état du bois ou du zinc, les jonctions, le chéneau, les descentes, et ce qui a déjà coulé dans le mur. Vous recevez les photos, même si vous ne nous confiez rien ensuite.
Devis ferme, poste par poste
Ce qui se répare et ce qui se remplace, en le disant franchement. Une corniche saine sur quatre-vingts pour cent de sa longueur ne se remplace pas en entier.
La réparation
Reprise des parties mortes, jonctions et solins refaits, chéneau repris, descentes et boîtes de collecte remises au bon endroit, peinture quand elle protège. Puis les photos de ce qui a été fait.
Trois chantiers où l'eau passait par le haut
la cote indique la hauteur d'intervention
Questions fréquentes
avant de nous écrireCombien coûte la réparation d'une corniche ?
Nous ne donnons pas de prix au mètre : entre une jonction à refaire et une corniche à reprendre sur toute une façade, le rapport va de un à dix. Ce que nous pouvons dire avant de monter, c'est que le relevé est gratuit et sans engagement, et que le devis qui suit est ferme, poste par poste. Par rapport à un échafaudage, il n'y a ni montage, ni location, ni occupation de voirie à payer.
Une corniche en bois, ça se répare ou ça se remplace ?
Les deux existent, et la différence se voit en montant. Du bois qui a grisé en surface se reprend ; du bois qui s'effrite sous la pointe du tournevis est mort et se remplace, mais souvent par sections, pas sur toute la longueur. Nous photographions les deux cas sur votre corniche et vous choisissez en connaissance de cause.
Corniche en bois, en zinc, en béton : qu'est-ce qui change ?
Le bois travaille et boit dès que la protection part, c'est le plus exigeant en entretien. Le zinc, lui, ne pourrit pas : ce sont ses jonctions et ses fixations qui lâchent, et une fuite de zinc se répare sur place. Le béton s'éclate là où son armature rouille, et il faut alors purger jusqu'au métal sain avant de reboucher. Nous faisons les trois, et le PVC aussi.
Vous vous occupez aussi des gouttières et des descentes ?
Oui, et c'est souvent le même chantier : une corniche abîmée va avec un chéneau qui déborde, une descente percée ou une boîte de collecte mal posée. Nous reprenons le parcours de l'eau du haut jusqu'au sol, parce que le réparer par morceaux ne règle rien.
Faut-il un échafaudage pour une corniche ?
Rarement. Une corniche est une ligne horizontale en haut d'une façade : on la parcourt sur corde en se déplaçant, ce qu'un échafaudage oblige à faire en couvrant toute la surface en dessous. L'échafaudage garde son sens quand la corniche part avec un ravalement complet, et dans ce cas nous le montons nous-mêmes.
Et si l'eau a déjà abîmé le mur en dessous ?
C'est fréquent, et ça se traite dans le même chantier. Si la trace est ancienne et que vous ne savez pas par où l'eau entre, la recherche d'infiltration le dit avant qu'on répare. Si l'enduit ou les joints ont souffert, le traitement des fissures et le rejointoiement viennent après la corniche, jamais avant : on ferme le robinet d'abord.
Une corniche que vous n'avez jamais vue de près ?
Envoyez deux photos,
nous montons voir.
L'adresse, l'étage, une photo de loin et une du problème. Le relevé sur place est gratuit, et le devis qui suit est ferme.
« On parlait de refaire toute la corniche. Ils sont montés, ils ont photographié, et huit mètres sur trente étaient à reprendre. »
Syndic d'immeuble · Bruxelles