Travaux sur corde
Inspection de bâtiment
Ce qu'on ne voit pas du sol se voit de près : un cordiste monte, photographie, sonde, et vous remet un rapport qui dit quoi faire, dans quel ordre, et ce qui peut attendre.
Quand faut-il inspecter
les signes qui alertentUne inspection sur corde, c'est quelqu'un qui touche. Un drone photographie, une jumelle devine ; un cordiste sonde le joint, soulève le solin, mesure la fissure et regarde derrière la descente d'eau. Le rapport qui en sort est fait pour décider : ce qui est urgent, ce qui peut attendre, et un ordre de grandeur pour chaque poste.
Corde, drone ou nacelle
voir, ou voir de prèsSur corde
Ce que nous faisons- Au contact : on sonde, on soulève, on ouvre si nécessaire
- On mesure une fissure, on teste un ancrage, on photographie de près
- Toute hauteur, cour intérieure, sans occupation de voirie
- Installés en une heure, plus rien au sol le soir
- Une réparation simple se fait dans la foulée
Drone ou nacelle
Leurs limites- Le drone photographie, il ne touche pas : un joint creux ne se voit pas en photo
- Il ne mesure ni une fissure ni la tenue d'une fixation
- La nacelle demande une place au sol, souvent une voirie, et s'arrête où son bras s'arrête
- Un échafaudage pour regarder coûte plus que l'inspection
Le drone reste utile pour un premier coup d'œil sur une grande toiture. Mais un rapport sur lequel un syndic engage un budget doit venir de quelqu'un qui a touché.
Comment nous procédons
quatre étapesVous décrivez le bâtiment
Le formulaire, des photos depuis le sol, les plans si vous les avez, et ce qui vous inquiète. Nous répondons par écrit sous 48 h.
Relevé sur corde
Amarrage en toiture, descente ligne par ligne : photos localisées, sondages au marteau, mesures des fissures, état des fixations et des solins.
Le rapport
Chaque élément photographié et situé, son état, la cause probable, l'urgence, et un ordre de grandeur des travaux. Fait pour décider, pas pour impressionner.
Et après
Si vous nous confiez les travaux, le rapport est déduit du devis. Sinon, il reste à vous : il sert à comparer les offres.
Le prix, dit avant
pas de surprise à la finRelevé et rapport
HTVA. Déduits du devis si vous nous confiez les travaux.
Pour vous répondre
Par écrit, avec une première lecture de vos photos.
Matinée sur place
Le plus souvent. Un grand bâtiment demande la journée, nous le disons avant.
Inspections et contrôles
la cote indique la hauteur d'intervention
Questions fréquentes
avant de nous écrireCombien coûte une inspection de bâtiment ?
350 € HTVA, relevé et rapport photo compris, déduits du devis si vous nous confiez ensuite les travaux. Pour un très grand bâtiment ou plusieurs corps de bâtiment, nous le disons avant le relevé.
Que contient le rapport ?
Des photos localisées de chaque élément regardé, son état, la cause probable du désordre, le degré d'urgence, un ordre de grandeur des travaux, et ce qui peut attendre sans risque. Il est écrit pour quelqu'un qui doit décider, pas pour un technicien.
Une inspection par drone ne suffit-elle pas ?
Pour un premier coup d'œil sur une grande toiture, si. Pour engager un budget, non : le drone voit une fissure, il ne dit pas si elle est ouverte, il voit un solin, il ne dit pas s'il tient. On ne remplace pas la main par une photo.
Faut-il inspecter avant d'acheter ?
Toiture, corniche, cheminée et façade haute sont les postes les plus chers d'un bâtiment et les seuls qu'on ne voit pas à la visite. Une matinée sur corde avant de signer évite de découvrir le devis après.
Un syndic peut-il utiliser le rapport en assemblée ?
C'est fait pour ça : des photos que tout le monde comprend, des priorités, des ordres de grandeur. Il remplace l'avis d'un copropriétaire depuis le trottoir par un constat de quelqu'un qui est monté.
Un doute sur un toit, une corniche, une structure ?
Décrivez-le,
nous montons voir.
Des photos depuis le sol, l'adresse, ce qui vous inquiète : nous répondons sous 48 h et fixons le relevé.
« Trois devis de toiture contradictoires. Son rapport a montré qu'il fallait refaire deux mètres de solin, pas le toit. »
Syndic · Bruxelles